Jakie pozwolenia są potrzebne na budowę hali blaszanej?

Planując budowę obiektu użytkowego, inwestorzy coraz częściej decydują się na halę blaszaną. To rozwiązanie szybkie, stosunkowo tanie i elastyczne pod względem zastosowania. Zanim jednak dojdzie do montażu, warto wiedzieć, jakie formalności mogą być wymagane – czy zawsze potrzebne jest pozwolenie na budowę, a może wystarczy zgłoszenie?

Czy hala blaszana wymaga pozwolenia?

To jedno z najczęstszych pytań osób planujących inwestycję. Odpowiedź brzmi: to zależy od parametrów hali oraz jej przeznaczenia. Zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym, nie każda konstrukcja wymaga pozwolenia – niektóre wystarczy jedynie zgłosić do odpowiedniego urzędu.

W praktyce, jeśli hala blaszana ma powierzchnię do 35 m² i spełnia określone warunki, można ją postawić na podstawie zgłoszenia. Jednak jeśli:

• jej powierzchnia użytkowa przekracza 35 m²,
• planowana jest instalacja na stałe (np. fundamenty, przyłącza),
• obiekt będzie wykorzystywany komercyjnie lub przemysłowo,

— wówczas konieczne może być uzyskanie pozwolenia na budowę.

Kiedy wystarczy zgłoszenie, a kiedy nie?

Zgłoszenie budowy hali blaszanej to uproszczona procedura, która wymaga mniej dokumentów niż pełne pozwolenie. W zgłoszeniu należy określić m.in. lokalizację, wymiary hali, sposób użytkowania oraz planowaną datę rozpoczęcia prac. Urząd ma 21 dni na wniesienie sprzeciwu – brak odpowiedzi oznacza tzw. milczącą zgodę.

Zgłoszenie wystarczy, gdy hala:

• nie jest trwale związana z gruntem,
• ma powierzchnię do 35 m² (w przypadku zabudowy jednorodzinnej – na każde 500 m² działki może przypadać jedna taka konstrukcja),
• będzie użytkowana jako garaż, magazyn, schowek.

W innych przypadkach, zwłaszcza w działalności gospodarczej, konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę.

Jakie dokumenty są potrzebne przy pozwoleniu?

Jeśli Twoja hala blaszana wymaga pozwolenia, przygotuj:

1. Projekt budowlany (wraz z częścią architektoniczną, konstrukcyjną i zagospodarowaniem terenu),
2. Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością,
3. Decyzję o warunkach zabudowy (jeśli nie ma miejscowego planu),
4. Wniosek o wydanie pozwolenia (na formularzu urzędowym).

Czas oczekiwania na decyzję to maksymalnie 65 dni, ale zazwyczaj trwa to krócej – szczególnie jeśli dokumentacja jest kompletna.

Prosta konstrukcja, konkretne przepisy

Choć hala blaszana to konstrukcja szybka w realizacji i stosunkowo nieskomplikowana, obowiązują ją te same zasady prawa budowlanego co inne obiekty. W wielu przypadkach wystarczy zgłoszenie, ale większe lub bardziej zaawansowane technicznie hale wymagają pozwolenia. Dlatego, zanim przystąpisz do inwestycji, sprawdź lokalne przepisy, przygotuj niezbędną dokumentację i zadbaj o formalności.

Hala blaszana - Konstal - producent garaży blaszanych i bram garażowych

Adres:

Krasne Lasocice 102, 34-620 Jodłownik

Telefon:

+48 503-073-111

Strona WWW:

https://www.konstal-garaze.pl